1 Pjazza Triq il-Ġdida
Dettalji tal-Bini/Proġett
Isem tal-Bini/Proġett1
Pjazza tat-Triq il-Ġdida Data tal-kostruzzjoni/rranġament
01/07/2018
Bini/Daqs tal-Proġett
29,882 sqm Bini/Tip ta’ Proġett
Kummerċjali
Indirizz
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Ir-Renju Unit
Reġjun
Ewropa

Dettalji tal-Prestazzjoni
Saħħa u Benessri
Bini jew żviluppi eżistenti li juru prestazzjoni eċċellenti fit-titjib tas-saħħa, l-ekwità u/jew ir-reżistenza tan-nies fil-komunitajiet lokali.
Skema ta' Ċertifikazzjoni Miksuba:
Standard tal-Bini WELL
Sena tal-Verifika:
2018

Għidilna l-istorja tiegħek
Is-suċċess tagħna nbena fuq impenn bikri. Mill-bidu, it-tmexxija tagħna fehmet il-benefiċċji tan-negozju li jokkupa post tax-xogħol b'saħħtu, effiċjenti u sostenibbli. Aħna daħħalna l-viżjoni tagħna fid-diliġenza dovuta, billi identifikajna 1 New Street Square bħala l-bini bl-aktar potenzjal biex iwettaq l-aspirazzjonijiet tagħna ta' sostenibbiltà u noħolqu l-'kampus tal-futur' tagħna. Aħna impenjaw lill-iżviluppatur biex jagħmel modifiki tal-bini tal-bażi - importanti peress li kisbu biss BREEAM Eċċellenti u ma kienu kkunsidraw l-ebda prinċipju ta 'benessri ta' nota; ħatar tim tad-disinn motivat ħafna biex jisfida n-normi; u wettaq konsultazzjoni estensiva mal-kollegi tagħna mal-partijiet interessati.
Miżuri ambjentali innovattivi kienu jinkludu:

• L-użu ta' disinn ibbażat fuq il-prestazzjoni biex jagħti prijorità lill-effiċjenza u l-kumdità tal-enerġija, mill-ħolqien ta' mudell operattiv tal-enerġija biex jinforma disinn u akkwist effiċjenti fl-enerġija; għall-bini ta 'mudelli ta' dawl termali, akustiċi, tad-dawl tal-jum u ċirkadjani biex jottimizzaw l-ambjent tax-xogħol
• Installazzjoni ta '620 sensur biex jimmonitorjaw il-kundizzjonijiet ambjentali mill-kwalità tal-arja sat-temperatura. Dawn jorbtu lura man-netwerk tal-Bini Intelliġenti tagħna u jippermettu li s-settings tal-HVAC jiġu aġġustati b'mod dinamiku, u jżommu bilanċ ottimali bejn l-effiċjenza tal-enerġija u l-prestazzjoni tal-kumdità.
• L-użu tas-Sistema ta 'Ġestjoni tal-Bini Intelliġenti biex tmexxi approċċ aktar proattiv għall-manutenzjoni operattiva, ittejjeb l-effiċjenza tal-proċess u telimina xogħlijiet mhux meħtieġa
• It-tnaqqis tal-iskart tal-kostruzzjoni, mid-disinn għall-flessibbiltà billi jiġu stabbiliti żoni pre-inġinerija tas-servizzi MEP/IT/AV madwar diviżorji li jistgħu jiġu żarmati faċilment; għall-użu ta 'elementi prefabbrikati biex jillimitaw off-cuts

Din l-enfasi fuq id-disinn ambjentali ispirana wkoll biex inmexxu inizjattivi ta’ sostenibbiltà operazzjonali assoċjati milli niżguraw li l-għamara kollha tal-uffiċċju żejda mill-uffiċċji battala tagħna tkun mogħtija jew riċiklata; biex iqassam KeepCups u fliexken tal-ilma lil kull kollega biex jgħin jimminimizza t-tniġġis tal-plastik.

Dan kollu kien eċċellenti, madankollu konna nafu li post tax-xogħol sostenibbli kellu bżonn jagħti importanza ugwali lill-utenti. Kien billi twasslet aġenda tal-benessri flimkien mal-aġenda ambjentali tagħna li dan il-proġett sar tassew pijunier. Karatteristiċi notevoli kienu jinkludu:

• It-titjib tal-kwalità tal-arja billi jiġu mfassla sorsi ta' tniġġis tal-arja. Tlabna 'l fuq minn 200 fornitur ta' materjal, għamara u tindif biex jivvalutaw il-prodotti tagħhom kontra l-kwalità tal-arja u kriterji ambjentali stretti qabel ma jiġu kkunsidrati; u ħadmu mal-fornitur tal-Faċilitajiet tagħna biex jiżguraw li r-reġimi tat-tindif u l-manutenzjoni tagħhom użaw prodotti b'tossiċità baxxa
• Intejbu l-attenzjoni permezz ta’ disinn bijofiliku billi nstallaw 6,300 pjanta f’700 display, 140m2 ta’ ħitan ħodor, użu sinifikanti ta’ injam u ġebel u nipprovdu aċċess għan-natura permezz tat-terrazzin tagħna fit-12-il sular
• Il-promozzjoni tal-attività attiva billi jsiru tibdiliet strutturali fil-bini tal-bażi biex jinħolqu 13-il taraġ tal-akkomodazzjoni intern attraenti; akkwist ta' 600 skrivanija bilqiegħda/wieqfa; u l-ħolqien ta’ faċilità ġdida ta’ 365-bay cycle u ġinnasju ta’ 1,100m2 fuq il-kampus
• L-inkoraġġiment tan-nutrizzjoni u l-idratazzjoni billi naħdmu mal-imsieħba biex jipprovdu ikel aktar bnin fir-ristorant tagħna (li jservu ~ 75,000 ikla/sena); Frott issussidjat; u viti li jipprovdu ilma mkessaħ u ffiltrat fiż-żoni tal-bejgħ.

Lezzjonijiet mitgħallma

Ingaġġ Bikri. Sabiex jinkisbu livelli għoljin ta’ sostenibbiltà fil-proġetti, huwa importanti li l-aspirazzjonijiet tas-sostenibbiltà u l-benessri għall-proġett jiddaħħlu fil-qosor. Dan mhux biss ineħħi l-idea li s-sostenibbiltà hija 'sewwa li jkollok' jew 'add-on'; iżda jgħin ukoll lid-disinjaturi jintegraw miżuri ta’ sostenibbiltà u benessri fid-disinn tagħhom mill-offset. Dan spiss jirriżulta f'mod ferm aktar kost-effettiv biex jiġu implimentati s-sostenibbiltà u l-benessri; kif ukoll riżultati aħjar tal-prestazzjoni għan-nies li se jkunu qed jutilizzaw l-ispazju. Dan joffri wkoll l-opportunità li tinforma u tispira lit-tim tad-disinn dwar ir-riżultati ta' sostenibbiltà/benessri li l-proġett irid jikseb u għaliex; kif ukoll li jippermetti lit-tim tal-proġett jikkontribwixxi ideat li jistgħu javvanzaw aktar l-aspirazzjonijiet.

Kollaborazzjoni Kreattiva. Is-segwitu ta' standards ta' benessri jfisser li t-tim tad-disinn ikollu ambitu usa' ta' responsabbiltà u jkun hemm bżonn li jsiru konversazzjonijiet ġodda; li mhux dejjem ikun komuni; dawn ivarjaw mill-katina tal-provvista tal-għamara, il-catering, ir-riżorsi umani; operazzjonijiet ta' tindif u manutenzjoni. Madankollu, meta tagħmel dan, l-approċċ għad-disinn isir ħafna aktar olistiku u tiżdied il-kapaċità tal-proġett li jtejjeb is-sostenibbiltà ġenerali u r-riżultati tal-benessri. Għalhekk fi proġetti futuri, dawn il-partijiet interessati għandhom dejjem jiġu kkunsidrati u kkonsultati fit-tfassil.

Sewqan l-Industrija. L-industrija għandha xi tlaħħaq x'tagħmel; iżda tista 'aktar malajr ħafna. Dan huwa doppju mill-aspett tat-tim tad-disinn tal-proġett kif ukoll mill-manifattur. It-tim tal-proġett; mill-klijent sa l-perit u l-konsulenti jeħtieġ li jkunu qed iqisu l-metriċi tal-benessri (eż. il-kwalità tal-arja) bħala linja ewlenija tad-disinn tagħhom. Dan jista' jirrelata mal-forma ta' bini (għad-dawl tal-jum); sa l-ispeċifikazzjoni tal-materjali. Madankollu, il-manifatturi u l-fornituri jeħtieġ ukoll li jlaħħqu f'termini ta 'għarfien minn liema huma magħmula l-prodotti tagħhom u minn fejn ġejjin. Meta bdejna l-pro;ett; konna essenzjalment nistaqsu mistoqsijiet li qatt ma kienu saru qabel. Għalkemm l-industrija għamlet progress sinifikanti fl-aħħar ftit snin; se tingħata dejjem aktar attenzjoni f'termini ta' sorsi ta' materjali; kif ukoll l-impatt tagħhom fuq l-ambjent ta’ ġewwa; u t-timijiet tal-proġetti għandhom jappoġġjaw lill-manifatturi biex jagħmlu progress tul dan il-vjaġġ.

Dettalji tas-Sottomittent
OrganizzazzjoniDeloitte LLP

“Aħna tajna l-viżjoni tagħna fid-diliġenza dovuta, billi identifikajna 1 New Street Square bħala l-bini bl-aktar potenzjal li jwassal fuq tagħna

aspirazzjonijiet ta’ sostenibbiltà u noħolqu l-'kampus tal-futur' tagħna.”
Astratt minn: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/