1 Pjazza Triq il-Ġdida
Dettalji tal-Bini/Proġett
Isem tal-Bini/Proġett1
Pjazza Triq il-ĠdidaData tal-kostruzzjoni / rinnovazzjoni
01/07/2018
Daqs tal-Bini/Proġett
29,882 metru kwadru Tip ta' Bini/Proġett
Kummerċjali
Indirizz
1 New Street SquareLondraEC4A 3HQ Ir-Renju Unit
Reġjun
l-Ewropa

Dettalji tal-Prestazzjoni
Saħħa u Benesseri
Bini jew żviluppi eżistenti li juru prestazzjoni eċċellenti fit-titjib tas-saħħa, l-ekwità u/jew ir-reżiljenza tan-nies fil-komunitajiet lokali.
Skema ta' Ċertifikazzjoni Miksuba:
Standard tal-Bini WELL
Sena ta' Verifika:
2018

Għidilna l-istorja tiegħek
Is-suċċess tagħna nbena fuq involviment bikri. Mill-bidu nett, it-tmexxija tagħna fehmet il-benefiċċji għan-negozju li jiġi milli tokkupa post tax-xogħol b'saħħtu, effiċjenti u sostenibbli. Applikajna l-viżjoni tagħna f'diliġenza dovuta, billi identifikajna 1 New Street Square bħala l-bini bl-akbar potenzjal biex iwettaq l-aspirazzjonijiet tagħna ta' sostenibbiltà u joħloq il-'kampus tal-futur' tagħna. Impjegajna lill-iżviluppatur biex iwettaq modifiki fil-bini bażi - importanti peress li kisbu biss BREEAM Excellent u ma kinux ikkunsidraw xi prinċipji ta' benesseri ta' nota; ħatarna tim tad-disinn motivat ħafna biex jisfida n-normi; u wettaqna konsultazzjoni estensiva mal-partijiet interessati mal-kollegi tagħna.
Miżuri ambjentali innovattivi inkludew:

• L-użu ta' disinn ibbażat fuq il-prestazzjoni biex tiġi prijoritizzata l-effiċjenza enerġetika u l-kumdità, mill-ħolqien ta' mudell tal-enerġija operazzjonali biex jinforma d-disinn u l-akkwist effiċjenti fl-enerġija; sal-bini ta' mudelli tad-dawl termali, akustiku, tad-dawl tax-xemx u ċirkadjan biex jiġi ottimizzat l-ambjent tax-xogħol.
• Installazzjoni ta' 620 sensur biex jiġu mmonitorjati l-kundizzjonijiet ambjentali mill-kwalità tal-arja sat-temperatura. Dawn huma konnessi man-netwerk tal-Bini Intelliġenti tagħna u jippermettu li s-settings tal-HVAC jiġu aġġustati b'mod dinamiku, filwaqt li jinżamm bilanċ ottimali bejn l-effiċjenza enerġetika u l-prestazzjoni tal-kumdità.
• L-użu tas-Sistema Intelliġenti ta' Ġestjoni tal-Bini biex jitmexxa approċċ aktar proattiv għall-manutenzjoni operattiva, tittejjeb l-effiċjenza tal-proċess u jiġu eliminati xogħlijiet bla bżonn
• It-tnaqqis tal-iskart tal-kostruzzjoni, mid-disinn għall-flessibbiltà billi jiġu stabbiliti żoni ppjanati minn qabel ta' servizzi MEP/IT/AV madwar diviżorji li jistgħu jiġu żarmati faċilment; sal-użu ta' elementi prefabbrikati biex jiġu limitati l-fdalijiet

Din il-fokus fuq id-disinn ambjentali ispiratna wkoll biex immexxu inizjattivi assoċjati ta’ sostenibbiltà operattiva, milli niżguraw li l-għamara kollha żejda tal-uffiċċju mill-uffiċċji vakanti tagħna tiġi donata jew riċiklata; sad-distribuzzjoni ta’ KeepCups u fliexken tal-ilma lil kull kollega biex ngħinu nimminimizzaw it-tniġġis tal-plastik.

Dan kollu kien eċċellenti, madankollu konna nafu li post tax-xogħol sostenibbli kellu jagħti l-istess importanza lill-utenti. Kien billi wettaqna aġenda ta’ benesseri flimkien mal-aġenda ambjentali tagħna li dan il-proġett sar tassew pijunier. Fost il-karatteristiċi notevoli nsibu:

• It-titjib tal-kwalità tal-arja billi jiġu ddisinjati sorsi ta' tniġġis tal-arja. Tlabna 'l fuq minn 200 fornitur ta' materjali, għamara u tindif biex jivvalutaw il-prodotti tagħhom skont kriterji stretti tal-kwalità tal-arja u ambjentali qabel ma jiġu kkunsidrati; u ħdimna mal-fornitur tal-Faċilitajiet tagħna biex niżguraw li r-reġimi tat-tindif u l-manutenzjoni tagħhom jużaw prodotti b'tossiċità baxxa.
• Titjib tal-mindfulness permezz ta' disinn bijofiliku billi jiġu installati 6,300 pjanta f'700 wirja, 140m2 ta' ħitan ħodor, użu sinifikanti ta' injam u ġebel u billi jiġi pprovdut aċċess għan-natura permezz tat-terrazzin tagħna fit-12-il sular.
• Nippromwovu l-attività billi nagħmlu alterazzjonijiet strutturali fil-bini bażi biex noħolqu 13-il taraġ intern attraenti għall-akkomodazzjoni; nakkwistaw 600 skrivanija bilqiegħda/wieqfa; u noħolqu faċilità ġdida għar-roti bi 365 post u ġinnasju ta' 1,100m2 fil-kampus.
• Ninkoraġġixxu n-nutrizzjoni u l-idratazzjoni billi naħdmu ma' msieħba biex nipprovdu ikel aktar tajjeb għas-saħħa fir-ristorant tagħna (li jservi madwar 75,000 ikla fis-sena); frott sussidjat; u viti li jipprovdu ilma kiesaħ u ffiltrat fiż-żoni tal-bejgħ.

Lezzjonijiet miksuba

Involviment Bikri. Sabiex jinkisbu livelli għoljin ta’ sostenibbiltà fil-proġetti, huwa importanti li l-aspirazzjonijiet ta’ sostenibbiltà u benesseri għall-proġett jiġu inklużi fil-qosor. Dan mhux biss ineħħi l-idea li s-sostenibbiltà hija xi ħaġa “tajba li jkollok” jew “żieda”; iżda jgħin ukoll lid-disinjaturi jintegraw miżuri ta’ sostenibbiltà u benesseri fid-disinn tagħhom mill-bidu nett. Dan ħafna drabi jirriżulta f’mod ħafna aktar kosteffettiv biex tiġi implimentata s-sostenibbiltà u l-benessri; kif ukoll riżultati ta’ prestazzjoni aħjar għan-nies li se jużaw l-ispazju. Dan joffri wkoll l-opportunità li t-tim tad-disinn jiġi infurmat u ispirat dwar ir-riżultati ta’ sostenibbiltà/benessri li l-proġett irid jikseb u għaliex; kif ukoll jippermetti lit-tim tal-proġett jikkontribwixxi ideat li jistgħu javvanzaw aktar l-aspirazzjonijiet.

Kollaborazzjoni Kreattiva. It-tfittxija għal standards ta' benesseri tfisser li t-tim tad-disinn se jkollu ambitu usa' ta' responsabbiltà u se jkun hemm bżonn li jsiru konversazzjonijiet ġodda; li mhux dejjem ikunu komuni; dawn ivarjaw mill-katina tal-provvista tal-għamara, il-catering, ir-riżorsi umani; l-operazzjonijiet tat-tindif u l-manutenzjoni. Madankollu, meta jsir dan, l-approċċ għad-disinn isir ħafna aktar olistiku u l-abbiltà tal-proġett li jtejjeb ir-riżultati ġenerali tas-sostenibbiltà u l-benessri tiżdied. Għalhekk, fi proġetti futuri, dawn il-partijiet interessati għandhom dejjem jiġu kkunsidrati u kkonsultati fid-disinn.

Sewqan tal-Industrija. L-industrija għad għandha xi ftit x’tlaħħaq; iżda tista’ tagħmel aktar malajr ħafna. Dan huwa doppju mill-perspettiva tat-tim tad-disinn tal-proġett kif ukoll tal-manifattur. It-tim tal-proġett; mill-klijent sal-perit u l-konsulenti jeħtieġ li jikkunsidra l-metriċi tal-benesseri (eż. il-kwalità tal-arja) bħala element ewlieni tad-disinn tagħhom. Dan jista’ jkun relatat mal-forma ta’ bini (għad-dawl tax-xemx); sa l-ispeċifikazzjoni tal-materjali. Madankollu, il-manifatturi u l-fornituri jeħtieġ ukoll li jlaħħqu f’termini li jkunu jafu minn xiex huma magħmula l-prodotti tagħhom u minn fejn ġejjin. Meta bdejna l-proġett; essenzjalment konna qed nistaqsu mistoqsijiet li qatt ma kienu ġew mistoqsija qabel. Għalkemm l-industrija mxiet 'il quddiem b'mod sinifikanti fl-aħħar ftit snin; se tingħata dejjem aktar attenzjoni f'termini ta' provenjenza ta' materjali; kif ukoll l-impatt tagħhom fuq l-ambjent ta' ġewwa; u t-timijiet tal-proġett għandhom jappoġġjaw lill-manifatturi biex jagħmlu progress f'dan il-vjaġġ.

Dettalji ta' min qed jippreżenta
OrganizzazzjoniDeloitte LLP

"Aħna daħħalna l-viżjoni tagħna f'diliġenza dovuta, billi identifikajna 1 New Street Square bħala l-bini bl-akbar potenzjal biex iwettaq il-miri tagħna."

l-aspirazzjonijiet tas-sostenibbiltà u noħolqu l-'kampus tal-futur' tagħna.”
Astratt minn ：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/